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中古一戸建て坂道の無い平坦地
平成26年、一部リフォーム済み
★外壁塗り替え・外階段屋根設置
★2階住戸、システムキッチン、浴室ユニット、洗面化粧台新設等

坂道の無い平坦地
平成26年、一部リフォーム済み
★外壁塗り替え・外階段屋根設置
★2階住戸、システムキッチン、浴室ユニット、洗面化粧台新設等

: 3480 万円

: JR山陽本線「新長田」駅　徒歩約7分

: 神⼾市長田区御屋敷通４

: 2002年1月
: 282.57 m²

: 210.57 m²

: 6LDK+4LDK

物件番号: b20250414-H01

エアコン
室内洗濯機置場
バス・トイレ別
駐車場付
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
都市ガス
間取り図・写真有り

物件詳細

物件種別	中古一戸建て	建物構造	軽量鉄骨造　ストレート葺　3階建
建ぺい率	60 ％	駐車場	5台有
容積率	300 ％	土地権利	所有権・借地権
地目	宅地	私道負担面積
建築条件		接道状況	南側6.0ｍ公道・間口約19.9ｍ　北側30.0ｍ公道・間口8.8ｍ
都市計画区域	市街化区域	用途地域	準工業地域
現況	所有者居住中、一部賃貸中	他の法令上の制限	準防火地域・第5種高度地区・地区計画(新長田・西地区)
取引態様	専任媒介	引渡日	相談
設備	エアコン室内洗濯機置場バス・トイレ別駐車場付システムキッチンカウンターキッチンウォークインクローゼット都市ガス間取り図・写真有り	学校区	蓮池小学校
備考	現在、1階住居+北側ガレージ3台中2台は賃貸中（賃貸入居状況・家賃別参照）南側駐車場は売主様にて使用中 2回・3階住居は売主様が居住中借地権名義変更料（250万円予定）売主様にて負担借地権につき、住宅ローンの利用は原則不可です
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